Zukunft

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Demographische Entwicklung und fragliche Notwendigkeit von Wohnraum für gehobene Ansprüche

 

Im Architekturwettbewerb für das IWF-Gelände wurde ausdrücklich eine verdichtete Bebauungsweise vorgeschrieben. Es ist äußerst fraglich, auf welcher Grundlage die Stadt Göttingen und die Entwickler des Baukonzepts von einem demographischen Zuwachs und einem zu erwartenden gestiegenen Bedarf an gehobenem Wohnraum für die Stadt Göttingen ausgehen.

 

Lebenshaltungskosten steigen, Wohnraum verteuert sich

Wie der lokalen Presse beinahe täglich zu entnehmen ist, wird Wohnraum in Göttingen immer teurer und – nicht zuletzt durch steigende Nebenkosten (Grundsteuer, Strom, Gas, sowie Müllabfuhr) – bald schon unbezahlbar werden. Ob Göttingen also in Zukunft überhaupt ein Luxuswohnraum-Projekt braucht, bleibt fraglich.

Foto: M.Großmann / pixelio.de

 

Demographische Entwicklung

Gleichzeitig wird auch Göttingen von der von Experten für ganz Europa prognostizierten Bevölkerungsabnahme kaum verschont bleiben. Im von der Stadt Göttingen veröffentlichten Städtebaulichen Leitbild 2020 wird ebenfalls eine Abnahme bzw. Stagnation der Stadtbevölkerung auf lange Sicht vorhergesehen.

 

Interesse an Neubauten scheint nachzulassen

Da offenbar stets erst nach Verkauf der Wohnungen auf dem IWF-Gelände gebaut werden soll, ist eine langjährige Bauzeit anzunehmen. Zu diesem Zeitpunkt wird der demographische Wandel in Göttingen trotz der Studierendenzahlen spürbar sein. So ist es fraglich, ob neuer Wohnraum in der Stadt zu diesem Zeitpunkt überhaupt angenommen werden wird. Bereits jetzt stagniert an anderer Stelle in Göttingen (bspw. Zietenterrassen oder Merkelstraße) die Bebauung, da die Bevölkerungs- und Einkommensentwicklung neuen Bauprojekten gegenüber gegenläufig ist.

 

Fertigstellung des Bauprojekts steht infrage

Besonders die hohe Wohnqualität des Projekts "Wohnen im Park" wird von der Planungsgruppe stets betont. Doch zerstört diese neue Siedlung sowohl den "Park" als auch die Lebensqualität des Viertels selbst. Außerdem werden die zehn geplanten Wohntürme aufgrund ihrer dicht gedrängten Bauweise und der gegenseitigen Verschattung mit minimalen Freiflächen keineswegs so attraktiv wie angepriesen sein. Es ist also fraglich, ob die erhoffte finanzstarke Klientel angelockt werden kann, und der Bau überhaupt je abgeschlossen wird.

 

 

 

 

 

 

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